Consultoria imobiliária · Ponta Grossa, PR

Saia do aluguel. Suas chaves em Ponta Grossa começam aqui.

Sou a Silvia Grizafis, consultora da Prestes em Ponta Grossa. Te ajudo a usar o subsídio Casa Fácil Paraná, o seu FGTS e o Minha Casa Minha Vida para comprar o primeiro apartamento, com simulação gratuita e acompanhamento até a entrega das chaves.

Simular minha entrada grátis Ver os lançamentos

Até R$ 20 mil do Paraná na entrada
FGTS para abater
Atendimento sem custo

Perspectiva da fachada do Eleva You! ao pôr do sol, bairro Oficinas — Eleva You! · Oficinas

Silvia Grizafis, consultora de imóveis da Prestes em Ponta Grossa

Silvia Grizafis 3º lugar em vendas · Prestes PG

Você pode combinar

Casa Fácil Paraná
Minha Casa Minha Vida
FGTS
Entrada parcelada

3^º

Destaque em vendasCorretores Prestes em Ponta Grossa, 1º semestre de 2025

5^º

Ranking de corretoresPrestes, dezembro de 2025

Nota máxima dos clientesNa pesquisa de satisfação da Prestes

Certificado Prestes: 3º lugar corretor Ponta Grossa, destaque em vendas do 1º semestre de 2025, Silvia Grizafis Ferreira

Por que tanta gente ainda paga aluguel

Pagar aluguel é quitar o imóvel de outra pessoa.

Na maioria das vezes, o que trava não é a parcela. É a entrada, a papelada e a insegurança de comprar na planta. É exatamente aí que eu entro.

“Não tenho dinheiro para a entrada.”

Subsídio estadual, desconto do MCMV, FGTS e parcelamento com a construtora podem cobrir boa parte dela. Eu calculo com você qual combinação serve.
“Banco, Cohapar, contrato… me perco.”

Eu organizo a lista de documentos, acompanho a análise de crédito na Caixa e o cadastro no Casa Fácil, e explico cada assinatura antes de você assinar.
“Comprar na planta dá medo.”

Mostro planta, posição do sol, andar e torre de cada unidade, levo você para visitar a obra e te atualizo até a vistoria de entrega.

Lançamentos Prestes em Ponta Grossa

Dois condomínios que eu recomendo agora

Apartamentos de 2 quartos com vaga, lazer completo e enquadramento no Casa Fácil Paraná. Toque nas miniaturas para ver vídeo, ambientes, lazer e plantas.

Prestes · Casa Fácil Paraná

Ideal.e Estrela

Rua Ítalo Moro · Vila Estrela, entre a Ronda e a Vila Estrela

O primeiro apê para quem quer sair do aluguel num dos bairros mais procurados de PG, perto do centro, com mercados, escolas e farmácias por perto.

Tipologia: 2 quartos · opção garden
Área privativa: 40,72 m²
Vaga: 1 por apartamento
Condomínio: 416 aptos · 26 torres de 4 andares
Construção: Parede de concreto: mais conforto térmico e acústico
Entrega prevista: 1º semestre de 2029

Academia
Beach sports
Quadra esportiva
Salão de festas mobiliado
4 quiosques · 8 churrasqueiras
Espaço pet
Playground
Portaria 24h

Receber tabela e plantas

Entrada pode ser parcelada direto com a construtora. Lazer entregue pronto e equipado.

Prestes · Casa Fácil Paraná · Housi

Eleva You!

Av. União Pan-Americana, 752 · Oficinas

Mais metragem e opções de planta para quem quer suíte, closet ou garden. Tozetto a 1 minuto, Estádio Germano Krüger a 3 e Lago de Olarias a 6.

Tipologia: 2 quartos · opções com suíte, closet e garden
Área privativa: 43,54 a 53,31 m²
Vaga: 1 por apartamento
Condomínio: 384 aptos · 8 torres
Diferencial: Planta flexível e parceria Housi para quem quer investir
Entrega prevista: Dezembro de 2030

Beach tennis
2 academias
Quadra esportiva
Salão de festas mobiliado
Espaço gourmet
Pomar
Redário
Espaço pet
Bicicletário
Boulevard arborizado
Portaria 24h

Receber tabela e plantas

Poucas unidades garden por torre: são as primeiras a sair.

Mais Prestes em Ponta Grossa

Uma obra em andamento e uma já entregue

Quem compra na planta quer ver a obra acontecer. Aqui estão duas provas de que o que está no papel vira chave na mão.

Ideal.e Uvaranas

Rua Barbosa Rodrigues, Uvaranas. 2 quartos, sala e cozinha em conceito aberto e 1 vaga. Meus clientes já visitam a obra de capacete e colete.

Consultar unidades

Vittace Nature

Uvaranas. 304 apartamentos em 19 torres e um bosque preservado de mais de 2.300 m². Salão de festas, quiosque de jogos, quadra, espaço fitness, pet, redário, praça da fogueira e horta.

Chave da felicidade

Quem já comprou comigo conta como foi

Depoimentos da pesquisa de satisfação da Prestes e histórias de clientes que estão vendo o apartamento sair do chão.

10Nota na pesquisa
Prestes · jun/2025

“O atendimento que recebi através da Silvia foi excepcional. Ela me acompanhou desde o começo da compra do apto e fez de tudo para me ajudar. Até no momento em que eu estava quase desistindo. Se não fosse por ela, eu não teria fechado negócio.”

Cliente Prestes

10Nota na pesquisa
Prestes · ago/2025

“O principal motivo foi o atendimento feito pela querida corretora Silvia, uma excelente profissional que com toda certeza foi um dos pontos positivos para a realização da compra. Atendimento e dedicação nota mil.”

Cliente Ideal.e

Aysla e Nathan de capacete e colete dentro do apartamento em obra — **Aysla e Nathan**Plano aprovado, compra na planta abaixo do valor de mercado e a emoção de visitar a obra.

Raclif de capacete e colete visitando a obra do Ideal.e Uvaranas — **Raclif: do medo ao sonho**Chegou com medo de comprar na planta. Na visita à obra, o sonho virou realidade.

Assinaturas, visitas e muitos sorrisos

Clientes com a Silvia segurando a chave da felicidade — Chave da felicidade01

Cliente com a Silvia no lançamento do Ideal.e Estrela — Ideal.e Estrela02

Clientes com a Silvia no evento Casa Fácil e Minha Casa Minha Vida — Casa Fácil03

Cliente com a Silvia em frente ao condomínio — Visita ao condomínio04

Clientes com a Silvia comemorando a compra — Chave da felicidade05

Clientes com a Silvia no evento Casa Fácil — Casa Fácil06

Clientes com a Silvia no Ideal.e Estrela — Ideal.e Estrela07

Clientes comemorando a compra com a chave da felicidade — Chave da felicidade08

Silvia com clientes comemorando — Eu amo meu Prestes09

Clientes com a Silvia no lançamento do Ideal.e Estrela — Ideal.e Estrela10

Silvia com cliente e a chave da felicidade — Chave da felicidade11

Casal de clientes no lançamento do Ideal.e Estrela — Ideal.e Estrela12

Cliente com a chave da felicidade — Chave da felicidade13

Simulador de entrada · 1 minuto

Quanto de ajuda você pode ter na entrada?

Uma estimativa rápida com as regras do Casa Fácil Paraná e do Minha Casa Minha Vida. Depois eu confirmo tudo com você e com a Caixa.

Sua pré-simulação

Estimativa gratuita · sem compromisso

Subsídio Casa Fácil ParanáPara renda de até 4 salários mínimosR$ 20.000
Seu FGTSAbate da entrada ou do financiamentoR$ 8.000
Minha Casa Minha VidaJuros menores e desconto na entradaFaixa 2

Ajuda estimada na entradaR$ 28.000

+ desconto do MCMV de até R$ 55 mil, definido na análise da Caixa.

Enviar simulação no WhatsApp

Valores ilustrativos, calculados com o salário mínimo de 2026 (R$ 1.621) e as faixas do MCMV. A aprovação depende de análise de crédito e do enquadramento nos programas.

E o aluguel?

Quanto do seu aluguel vai embora sem virar seu

Aluguel mensal (com condomínio, se tiver)

Considerar reajuste estimado de 5% ao ano

1 anoR$ 14.400
3 anosR$ 45.396
5 anosR$ 79.571
10 anosR$ 181.121

Em 5 anos, R$ 79.571 de aluguel que não voltam. Na compra, cada parcela vira parte do que é seu.

Quero trocar aluguel por parcela

Silvia Grizafis sorrindo, de braços cruzados, com camiseta da Prestes

Quem te atende

Silvia Grizafis Ferreira, do seu lado do balcão.

Sou consultora de vendas da Prestes em Ponta Grossa e trabalho com quem está comprando o primeiro apartamento. Conheço cada lançamento, cada torre e o caminho dos programas de habitação, e traduzo tudo isso em uma conversa simples.

Fui 3º lugar em vendas entre os corretores Prestes de Ponta Grossa no 1º semestre de 2025 e recebi da construtora uma carta de reconhecimento após o elogio de uma cliente. Meu trabalho não termina na assinatura: acompanho a obra e comemoro com você no dia das chaves.

Certificado de 3º lugar em vendas — Destaque em vendas · 1º sem. 2025

Carta de agradecimento da Prestes para a Silvia — Carta de reconhecimento · Prestes

Falar com a Silvia Seguir no Instagram

Dúvidas frequentes

O que todo mundo me pergunta

Não achou a sua? Me chama que eu respondo.

Preciso ter dinheiro guardado para a entrada?

Nem sempre. O subsídio Casa Fácil Paraná (R$ 20 mil, ou R$ 80 mil para compradores com 60 anos ou mais), o desconto do Minha Casa Minha Vida e o seu FGTS podem cobrir boa parte. O restante costuma ser parcelado com a construtora durante a obra.

Quanto custa o seu atendimento?

Nada. A consultoria, a simulação e o acompanhamento até as chaves são sem custo para quem compra.

Quem pode receber o subsídio do Casa Fácil Paraná?

Famílias com renda de até 4 salários mínimos que compram um imóvel enquadrado no programa, como o Ideal.e Estrela e o Eleva You!. O cadastro é feito na Cohapar e eu te ajudo em cada etapa.

Sou motorista ou entregador de aplicativo. Consigo comprovar renda?

Consegue. Motoristas e entregadores de plataformas como iFood, 99 e Uber podem comprovar renda com os recebimentos dos próprios aplicativos. Para a análise, apresente o comprovante dos 4 últimos meses.

Sou autônomo ou trabalho informal. Consigo financiar?

Muitas vezes, sim. A Caixa aceita comprovação de renda por extratos e declaração. Na conversa eu vejo o seu caso e o que vale a pena organizar antes da análise.

Tenho o nome com restrição. E agora?

Restrição costuma impedir a aprovação, mas dá para planejar: vemos o que precisa ser regularizado e já deixamos a documentação pronta para quando o nome estiver limpo.

Quando recebo as chaves?

A previsão da construtora é setembro de 2027 para o Ideal.e Uvaranas, 1º semestre de 2029 para o Ideal.e Estrela e dezembro de 2030 para o Eleva You!. Durante a obra, você paga a entrada parcelada e a evolução de obra do financiamento.

Posso comprar para investir?

Pode. O Eleva You! tem parceria com a Housi, que oferece gestão para locação. Para investidor, as regras de subsídio não se aplicam, e eu te mostro as condições de compra direta.

Unidades garden e com suíte são limitadas

Descubra hoje quanto falta para sair do aluguel.

A simulação é gratuita e leva poucos minutos. Você sai da conversa sabendo quanto de ajuda pode ter e qual apartamento cabe no seu orçamento.

Chamar a Silvia no WhatsApp Usar o simulador

(42) 99827-1677

Silvia com uma cliente em frente ao condomínio

Saia do aluguel. Suas chaves em Ponta Grossa começam aqui.

Pagar aluguel é quitar o imóvel de outra pessoa.

Dois condomínios que eu recomendo agora

Ideal.e Estrela

Eleva You!

Uma obra em andamento e uma já entregue

Ideal.e Uvaranas

Vittace Nature

Quem já comprou comigo conta como foi

Assinaturas, visitas e muitos sorrisos

Quanto de ajuda você pode ter na entrada?

Sua pré-simulação

Quanto do seu aluguel vai embora sem virar seu

Como a gente faz isso junto

Conversa e simulação

Análise de crédito

Escolha da unidade

Obra até a entrega

Deixe sua análise de crédito pronta

Pessoais

Renda

FGTS e extras

Silvia Grizafis Ferreira, do seu lado do balcão.

O que todo mundo me pergunta

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